Kategória: Bývanie
Trápia vás staré okná vo vašom byte?
Ak patríte aj vy medzi tú väčšinu z nás, ktorá nebýva v novostavbe a pri nasťahovaní sa do súčasného príbytku ste nestihli kompletnú rekonštrukciu bytu vrátane výmeny či rekonštrukcie okien, isto vás táto problematika časom neminie. Ak zápasíte teda s dilemou či okná vymeniť za nové, alebo ich len zrekonštruovať, tak čítajte ďalej.
Kedy a prečo si posvietiť na okná?
Ak máte staré okná, ktoré vám spôsobujú vysoké tepelné straty a navyše už ani pohľad z okna vás neteší kvôli ošarpanému náteru rámov či dokonca niektoré kľučky a pánty sú nefunkčné, tmel vypadaný, vtedy už treba konať a rozhodnúť sa s oknami niečo spraviť. Nové okná môžu nielen znížiť tepelné straty, zlepšiť celkovú klímu v miestnosti, ale môžu znížiť hluk z ulice a vylepšiť celkový vnútorný bytový dizajn.
Zvýšte komfort svojho bývania vďaka novým oknám
Rekonštrukcia alebo výmena ?
Táto dilema trápi určite mnohých, najmä ak sú okná ešte v zachovalom stave. Zaváži aj fakt, že staré dvojité okná výborne izolujú hluk. Opraviť sa však dajú len tie, ktoré majú pevnú konštrukciu, nezatekajú, drevo nie je napadnuté hnilobou, dobre sa zatvárajú a primerane tesnia. Niekedy postačí len nový náter či kovane, inokedy doplniť vypadaný tmel okolo sklenenej tabule či vymeniť profilované tesnenia. Ak chcete pri rekonštrukcii bytu vylepšiť aj jeho tepelnoizolačné vlastnosti, mali by ste okrem utesnenia okien urobiť aj nové presklenie. Takáto kompletná rekonštrukcia okna vrátane výmeny skiel je stále výhodnejšia a dosahuje asi 50 % ceny nového okna. Do výmeny okna za nové sa nepúšťajte, ak fasáda domu nie je zateplená. V dôsledku kondenzácie vodnej pary by sa vám totiž začali tvoriť na stenách plesne.
Nové okná
Ak ste sa predsa len rozhodli vymeniť okná za nové, odporúčame vám siahnuť po kvalitných oknách s trojitým zasklením. Najčastejšie voliteľným materiálom okenných rámov je plast. Plastové okná majú pomerne dlhú životnosť, dobre si zachovávajú svoju farbu a sú nenáročné na údržbu. Drevené okná sú síce krajšie, no treba sa o ne starať a nátery, ktoré treba pravidelne obnovovať znižujú ich ekologickosť. Rozhodne však treba prihliadať na architektúru budovy a bytový dizajn a vyhnúť sa necitlivým a do očí bijúcim riešeniam.
Biokrby – možnosti sú nekonečné
Biokrby
Prečo by ste sa mali vo vašom dome uspokojiť s nejakými obmedzeniami? Ak ste celý život túžili po útulnom bývaní, kde v pozadí počuť praskajúci oheň a v daždivých alebo chladných večeroch sa zahriali pri otvorenom ohni s dobrou knihou, môžete si to stále dopriať. Biokrby sú dokonalým riešením pre všetky bytové priestory (byt, rodinný dom) aj nebytové priestory (luxusná kancelária, hala, hotel).
Väčšina biokrbov funguje na princípe horiaceho bioetanolu. Bioetanol (etanol) je zdroj energie vyrobenej fermentáciou cukrov a škrobu komponentov vedľajších produktov ako cukrová trstina a obilie. Tento prostriedok sa jednoducho vleje do horáku biokrbu a následne sa zapáli. Takto vám môže eko krb poskytovať príjemný plameň od 4 – 6 hodín.
Rôzne biokrby do rôznych domácností
Dnešné moderné biokrby môžu mať rôzny dizajn – klasický, ktorý pripomína pôvodné krby v rodinných domoch, alebo záhradný do záhrad a na terasy, či skutočne všestranné moderné, ktoré sú v rôznych tvaroch, typoch, štýloch. Tieto moderné eko krby ponúkajú flexibilitu pri aplikačných možnostiach, aby sa presne prispôsobili vašim požiadavkám.
Biokrby znamenajú vždy originalitu
Eko krby vytvárajú jedinečné prostredie pre indoorové aj outdoorové priestranstvá. Biokrby sú prenosné a jednoduché na užívanie aj údržbu. Mnohé moderné biokrby majú dizajn, vďaka ktorému vyzerajú ako dizajnové diela či dekorácie. Môžu sa využívať v ktorejkoľvek miestnosti – v spálni vytvárajú romantické prostredie, v obývačke pri sedačke ponúkajú útulné miesto a teplo domova pre celú rodinu, v kuchyni sú skvelým doplnkom, ktorý pripomína vidiecke pohodlie a vôňu. Keď sú eko krby využívané v kancelárii, dopĺňajú eleganciu, pohodlie a profesionálny no priateľský pocit.
V ktorejkoľvek miestnosti
Takéto ekologické krby zmenia váš život. Voľne stojace biokrby si nevyžadujú žiadny konektor ku komínu, ani žiadnu komplikovanú inštaláciu. Sú ľahké a premiestniteľné, so žiadnymi zvyškami, neporiadkom, sú bez dymu či zápachu.
Pre každodennú pohodu
Všetko v jednom
Tieto krby ponúkajú teplo, zvuk praskajúceho ohňa a skvelý dekoračný prvok v domoch a bytoch s plochými stenami, teda priestoroch bez komína alebo pre domy s blokovanými a nefunkčnými komínmi.
Poschodová posteľ bola moja súčasť detstva
Poschodová posteľ bola moja súčasť detstva
Keď som bol ešte tak malý, že som sa schovával mame pod sukňu, mali moje sestry atrakciu môjho dectva, čo bola poschodová posteľ. Moja staršia sestra Tánička spala na spodku a rada maľovala. Najstaršia sestra Zuzka spala na hornej časti a mala trochu iné záľuby. Obliekala si kuchynskú zásteru a učila ma variť a piecť.
Poschodová posteľ len pre mňa
Zuzka, keďže bola najstaršia, sa najrýchlejšie odsťahovala a ja som už nemusel spávať v nudnej posteli pri dverách. Dostal som vrchnú časť poschodovej postele a myslel som si aké je to super. Postupne, ako som bol starší som zistil, že spávať na hornej časti poschodovej posteli nie je tak super ako som si dovtedy myslel. Napríklad keď som potreboval do kúpeľne, tak som musel zliezť a potom zase vyliezť. Keď ste chorí, tak si potrebujete ísť dosť často vymyť tvár a osviežiť sa.
Poschodová posteľ na deti vplýva viac ako si myslíte
Poschodová posteľ sa stala mojím ihriskom keď odišla aj Tánička. V tej dobe všetky deti fičali na guľôčkových pištoliach. Mojou najčastejšou hrou bývalo stavanie si z lega. Preto v tom období som začal používať legových panáčikov ako svoj terč a zostreľoval som ich zo schodíkov poschodovej postele.
Dovolenky a ako som si nevedel zvyknúť na novú posteľ
Na tej starej poschodovej posteli som spával tak dlho, že keď sme chodili zo spolužiakmi do školy v prírode, tak som si nevedel zvyknúť spať tak nízko a skôr som spomínal na rôzne dovolenky. Od rannej puberty som si zvykol na iné postele, hlavne preto, lebo ma môj otec brával na dovolenky po celom svete. Keď sme boli v teplých krajinách tak sa moje vlasy vytiahli do blondu. V arabských krajinách mali miestni veľmi častý zvyk mi položiť ruku na hlavu, keď som bol blond, čo bolo dosť divné pre mňa.
Niektoré veci nám proste prirastú k srdcu ako mne poschodová posteľ
Keď už som bol starší a moje záľuby viac zahrňovať PC moja mama zhodnotila že nemôžem furt spávať s ňou v izbe na tej rozpadávajúcej sa posteli. Tak som dostal som starú izbu po dedkovi. Tá bola renovovaná a mal som tam aj nové posuvné okná, novú posteľ a hlavne súkromie.
Pracovná doska – základ každej kuchyne
Pracovná doska – základ každej kuchyne
Každodenne musí odolávať vode, horúcim hrncom, nožom, sekáčikom či slabším chemikáliám. Pracovná doska je najpoužívanejšia časť každej kuchyne a do veľkej miery ovplyvňuje aj jej vzhľad.
Čo by mala spĺňať?
Vzhľadom k tomu, že pracovná doska je určená prevažne k príprave pokrmov, mala by byť značne odolná. Napríklad voči mechanickému poškodeniu, vysokým teplotám, nasiakavosti či agresívnym látkam. V neposlednom rade by sa mala ľahko udržiavať. Pri výbere pracovnej dosky je preto nevyhnutné klásť dôraz hlavne na jej materiálové vlastnosti.
Pracovné dosky z najrôznejších materiálov
Výrobcovia sa snažia vyhovieť požiadavkám zákazníka a na trhu sú v súčasnosti pracovné dosky z množstva rozličných materiálov, z ktorých každý má svoje výhody aj nevýhody. Počnúc najbežnejším laminátom, cez drevo, prírodný a umelý kameň až po keramiku, betón, sklo alebo nerez.
Pracovná doska by mala spĺňať niekoľko kritérií
Kritériá pre výber pracovnej dosky
Prvoradým kritériom pri výbere pracovnej dosky je intenzita kuchynských prác a stravovacie návyky. Zohľadniť treba aj vzhľad a štýl kuchynskej linky a finančné možnosti. Ak si v kuchyni pripravujete jedlo len zriedka, nemusíte do pracovnej dosky investovať toľko, ako tí, ktorí varia denne pre celú rodinu. A nezabudnite, že aj farba je dôležitá. Pracovnú dosku tmavšej farby budete musieť viac osvetliť a na svetlejšej zas bude všetko vidieť.
Pracovná doska a ergonómia
Štandardné umiestnenie pracovnej dosky je vo výške 90 cm. Pri plánovaní kuchyne je však potrebné myslieť na to, že mimoriadne vysokí alebo nízki ľudia by mali mať pracovnú dosku prispôsobenú svojej výške. Ideálne by pracovná doska mala siahať 5 až 10 cm pod váš ohnutý lakeť. Plocha, na ktorej sú umiestnené spotrebiče, by mala byť až o 17 až 25 cm nižšie, ako je váš ohnutý lakeť a doska na váľanie cesta by mala byť ešte nižšie.
Netypické tvary sa môžu hodiť aj do kuchyne
Pracovná doska rôznych tvarov
Trendom sú robustné pracovné dosky s hrúbkou okolo 6 cm, ale aj subtílnejšie dosky do 4cm. Štandardná šírka je 60 cm. Výnimkou nie sú ani oblé pracovné dosky či okrúhle kuchynské ostrovčeky. Pri výbere sa môžete poradiť s dizajnérom kuchynského štúdia, no dajte predovšetkým na svoj vkus a nebojte sa byť originálni.
Stropné svietidlá sú občas nielen na strope
Pred necelým týždňom som bol opäť na niekoľko dní pracovne na neďalekom ostrove. Chodievam tam pomerne často a pomerne rád. Obyčajne som ubytovaný v jedinom miestnom hoteli. Majiteľov v mojom veku poznám veľmi dlho. Ich hotel bol tentokrát plný, čo je dobre pre nich ale už o niečo menej dobre pre mňa. Ponúkli mi B&B ich kamarátky na dohľad z ich jedálne. Otvorili ho len pred mesiacom, neprotestoval som. Bol som zvedavý, ako starú farmársku usadlosť zrekonštruovali tak, aby tam mohli ubytovávať hostí. Odkedy prispievam občas do tohoto blogu, všímam si všeličo súvisiace s interiérovou či záhradnou architektúrou. Aj osvetlenie miestností, výberu svietidiel a použitých materiálov. A samozrejme aj to, ako sú v jednotlivých miestnostiach umiestnené stropné svietidlá.
Horiaci krb aj ako zdroj teplého svetla
Útulný hotel mojich známych ma v jedálni počas večere ako doplnkový zdroj svetla horiaci a trocha čmudiaci krb. Po stenách sú umiestnené tlmené svetlá a na drevenom strope sú zavesené dve klasické drevené stropné svietidlá charakteru lustra. Samotná izba, kde zvyknem spávať, je už troch modernejšia, na strope a aj po stenách sú asi dnes dosť moderné bodové svetelné zdroje. Podobná situácia je aj v kúpeľni.
Drevené stropné svietidlá na aké som zvyknutý.
Aké boli stropné svietidlá v mojom novom ubytovaní?
Našiel som ho hneď na druhý pokus. V divoko vyzerajúcej záhrade priamo pri záhradnom jazierku pracovala dvojica. Privítali sme sa, zoznámil a vošli dnu. Domáca mi začala vysvetľovať, ako to u nich funguje. Bol som prekvapený tým, čo som videl. Aj ohľadom tých stropných svietidiel v ich B&B. Cítil som sa ako v nejakej mestskej galérii, všetko bolo cítiť novotou a čerstvými nátermi. Stropné svietidla boli riešené veľmi jednoducho. Boli všade vo forme bodových svetiel. Aj na strope, aj na šikmých stenách pod strechou, na schodisku aj v kúpeľni. Ubytovali ma v manzardke, s dvomi nádherným výhľadmi do okolia a neďaleký prístav. A na zníženom strope som mal dokonca až štyri stropné bodové svietidlá. Asi preto, aby som si sa tam mohol bezpečne pohybovať. Teším sa, keď sa opäť ubytujem v tom začmudenom hotelíku.
Krásne vyriešené stropné svietidlá formou bodoviek.
Rekonštrukcia bytu v klasickom paneláku
Rekonštrukcia bytového jadra
Nad prestavbou preslávenej uniformnej umakartovej kúpeľne v panelákovom dome na niečo civilizovanejšie a praktickejšie uvažujú mnohí. A mnohí to už zrealizovali a vytešujú sa z nových hygienických priestorov. Rekonštrukcia bytového jadra v paneláku má oproti rekonštrukcii kúpeľne v iných typoch zástavby výhodu v možnosti zmeny jej existujúceho pôdorysu. Vo väčšine prípadov rekonštrukcií bytového jadra dochádza ku kompletnému vybúraniu pôvodnej umakartovej konštrukcie a následnej výstavbe nových priečok murovaného bytového jadra. Panelákovú kúpeľňu možno v zásade celkom ľahko navrhnúť a vystavať presne na mieru. V ostatných typoch bývania to býva o niečo komplikovanejšie.
Rekonštrukcia bytového jadra najprv v počítači
Môžete si sami skúsiť v jednoduchom kúpeľňovom editore navrhnúť pôdorys aj dispozičné riešenia rekonštrukcie bytového jadra podľa vlastnej predstavy. Alebo vám to urobí samotná stavebná firma alebo nejaké špecializované interiérové štúdio. Projekt na mieru je naplánovaný tak, aby vnútorné usporiadanie zariaďovacích predmetov v priestore kúpeľne ale aj ďalších častí bytu, ktorých sa rekonštrukcia bytového jadra dotkne, boli dokonale zužitkované. Oplatí sa venovať dostatok času hľadaniu vhodných dispozičných riešení.
Zväčšený priestor pre dokonalú rodinnú kuchyňu s jedálňou
A čo vaša kuchyňa?
Rekonštrukcia bytového jadra v paneláku zvyčajne zasiahne aj do kuchyne. Umakartová stena, s ktorou kuchynská linka priamo susedí, je tiež vybúraná a nahradená novou konštrukciou. Najčastejšie z pórovitých tvárnic v kombinácii so sadrokartónom. V dôsledku toho je potrebné uskutočniť nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie pre kuchynskú linku, prípadne i realizovať plynovú prípojku pre sporák. Kuchynská linka v dobrej kondícii môže byť po dokončení stavebných prác namontovaná späť. Záleží od nás, ako sa rozhodneme. Môže sa zrenovovať výmenou pracovnej dosky a dvierok. Alebo starú nevyhovujúcu linku nahradíme novou modernou zostavou sektorovej kuchyne. Priamo od výrobcu kuchýň na mieru, ktorú si môžeme vopred vybrať v kuchynskom štúdiu.
Cena rekonštrukcie bytového jadra
Výška investícií na výstavbu nového bytového jadra sa odvíja obdobne ako celková rekonštrukcia bytu od typu či kvality zariaďovacieho vybavenia a rozsahu stavebných prác ktoré majú byť realizované. Je rozumné, ak požiadame dodávateľa prác o prehľad cien materiálu či vybavenia bytového jadra v ekonomickej a štandardnej variante. Ekonomický variant predstavuje minimálnu investíciu, pod ktorej hranicou nemožno zaručiť obstaranie produktov s prijateľnou kvalitou či životnosťou. Štandardná verzia potom demonštruje odhad obvyklej ceny, za ktorú môžete kúpiť vyššiu kvalitu a dizajn vybratých komponentov pri rekonštrukcii bytového jadra.
Rekonštrukcia bytového jadra – postavte si priečne steny pre lepšiu organizáciu
Stavebné práce
Ceny stavebných prác pre rekonštrukciu bytového jadra sú vďaka značnej konkurencii v tomto odbore napospol dané. Šetriť preto na cene za ich vykonanie vedie väčšinou k zníženiu ich kvality. Pre docielenie úspory na stavebných prácach je lepšie obmedziť ich rozsah, v krajnom prípade je možné realizovať niektoré práce svojpomocne. Prehľadné ceny stavebných prác nutných pre rekonštrukciu štandardného bytového jadra, vrátane realizácie všetkých inštalačných prípojok a obkladu kuchynskej linky, je nutné zahrnúť do platnej zmluvy s dodávateľom rekonštrukčných prác.
Záhradné jazierko
K dokonalému relaxu v záhrade patrí aj pohľad na pokojnú vodnú hladinu, a preto sa záhradné jazierko stáva atraktívnou súčasťou dnešných záhrad.
Záhradné jazierko pre okrasu, úžitok alebo zábavu?
Ak sa chystáte na výstavbu záhradného jazierka v blízkosti vášho domova, mali by ste si uvedomiť, aký účel bude jazierko vo vašej záhrade plniť. Ak máte malý priestor a jazierko má plniť funkciu len estetickú, môžete na jeho tvorbu použiť rôzne väčšie nádoby, či staré korytá. Kľudne nechajte pracovať vašu fantáziu.
Pre tých, ktorí v ňom vidia ekosystém, ktorý tvorí vyváženú časť záhrady, sa stáva dôležitá už aj jeho hĺbka, veľkosť a osadenie vhodnými rastlinami, bez ktorých by sa z jazierka mohla stať len bačorina plodiaca roje komárov. V poslednom období je však čoraz viac aj tých, ktorí nielenže chcú mať pôsobivú vodnú plochu, no chcú si dopriať aj pôžitok z kúpania, pričom bazény plné chémie odmietajú. Zvoliť si teda záhradné jazierko vhodné na kúpanie sa zdá byť najlepším variantom.
Prírodné záhradné jazierko
Záhradné jazierko vhodné na kúpanie
S rastúcim záujmom o záhradné jazierka vhodné aj na kúpanie rastie aj množstvo jednotlivých kategórií týchto jazierok. Ak vám ide predovšetkým o bezúdržbovosť, tak vám odporúčam záhradné jazierko na kúpanie bez akejkoľvek technológie. Takéto jazierko sa pri správnej výstavbe a vhodnom použití rozmanitých druhov vodných rastlín stará v podstate samo o seba. Treba však zohľadniť, že kúpacia časť má tvoriť 1/3 z celkovej rozlohy, pričom optimálna celková plocha je aspoň 150 m2. Nemusíte sa obávať, ak sa v prvých rokoch vyskytne mierne zakalenie vody, pretože väčšinou do piatich rokov je tento biotop už veľmi stabilný.
Dokonalosť vonkajšieho prostredia domu
Záhradné jazierko vhodné na kúpanie a jeho benefity
Medzi hlavné prednosti kúpacieho jazierka patrí najmä to, že odpadá nielen jeho napúšťanie a vypúšťanie, ale najmä použitie rôznych chemických dezinfekčných prostriedkov, a tak je vhodné aj pre alergikov. Veľkú radosť prinesie tiež deťom, ktoré sa môžu vyšantiť v plytkých zónach jazierka, kde sa voda rýchlejšie prehrieva a následne sa premiešava s vodou v plávacej časti, čím zostáva jazierko príjemne teplé aj v neskorších večerných hodinách. Radosť vám záhradné jazierko urobí aj po príchode tuhých mrazov, kedy ho môžete využiť na korčuľovanie.
Nehnuteľnosť ako investícia alebo ako zvýšiť cenu a predajnosť nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti
Investovanie do nehnuteľnosti je stále jednou z obľúbených možností ako svoje peniaze bezpečne uložiť a zhodnotiť. Peniaze vložené do kúpy nehnuteľnosti (najčastejšie ide o 1, 2 alebo aj 3-izbové byty, komerčné priestory, prípadne aj o pozemky) sú z dlhodobého hľadiska vždy dobrou investíciou, ktorá sa postupne zhodnocuje a to aj napriek občasným krátkodobým výkyvom cien na trhu.
Samozrejmosťou je, že kúpu nehnuteľnosti treba vždy zrealizovať v období poklesu cien na trhu a naopak, jej predaj až v čase nárastu cien nehnuteľností, no aj toto medziobdobie je pre investora prínosom, keďže môže bytové alebo iné komerčné priestory v tom čase prenajímať a finančne z toho profitovať.
Akú nehnuteľnosť by ste si zvolili vy? Rodinný dom…
Investícia do nehnuteľnosti – výhody aj riziká
Pri takejto hmatateľnej investícii do nehnuteľnosti vždy prevažujú výhody nad nevýhodami, napr. ochrana peňazí pred infláciou, časové zhodnocovanie, ale aj napriek tomu sa isté nevýhody môžu vyskytnúť, napr. nepredvídateľné okolnosti, poškodenie nehnuteľnosti a finančné náklady na následnú rekonštrukciu či rôzne riziká spojené s obdobím prenajímania. V zásade však platí, že z dlhodobého hľadiska je investícia do nehnuteľnosti veľmi dobrou voľbou a čím unikátnejšia a exkluzívnejšia je samotná nehnuteľnosť ako aj lokalita, v ktorej sa nachádza, tým lepšia bude predajnosť aj celkový výnos z predaja.
…alebo byt v meste?
Aj dokonalý vzhľad interiéru a moderný dizajn predá vašu nehnuteľnosť
Ako okrem správneho výberu lokality či unikátnosti objektu ešte zvýšiť predajnosť a cenu nehnuteľnosti? Jednoznačne dokonale navrhnutým a zariadeným interiérom, pretože sú to práve emócie a prvý dojem, ktoré nehnuteľnosť najlepšie predávajú. Investícia do bytového dizajnu je v tomto prípade skutočne dobrou voľbou, kedy moderný a vkusne prevedený dizajn interiéru pre bývanie spolu so zariadením predáva nehnuteľnosti výrazne lepšie a rýchlejšie ako prázdne a viditeľne dlho nepoužívané bytové priestory. Ak teda chcete svoje nehnuteľnosti predávať rýchlo a výnosne, určite nevynechajte návštevu bytového architekta a dvojnásobne to platí v prípade, že byt sa vám nedarí už dlhšiu dobu predať.