Tag Archives: byt
Ako zvýšiť cenu vášho domu? Pomocou novej fasády!
Prvý dojem znamená najviac
Aj keď najdôležitejšími predajnými faktormi každého domu sú kuchyne a kúpeľne, prvý dojem znamená najviac. A ten môžete spraviť len 1 x, preto je tak dôležitý. Pri kúpe domu je prvý dojem nadobudnutý samozrejme ako inak, než celkovým vonkajším vzhľadom domu a jeho okolia. Dom môže byť akokoľvek atraktívny v interiéri, ak je vonkajšia časť zanedbaná, ba priam zničená, s veľkou pravdepodobnosťou sa dom nepredá, alebo predá pod žiadanú cenu. Mnohí nákupcovia doň ani nevstúpia, až tak je podstatný povrchový vzhľad celého domu. Pre niektoré fasády postačia nové exteriérové farby, pre iné sú potrebné nové omietky a dôkladnejšia exteriérová úprava domu.
Investícia do novej fasády sa vám vráti.
Zvýšte predajnú hodnotu domu pomocou novej fasády
Kvalitné fasády domov chránia steny domu, poskytujú im dlhšiu životnosť a lepšie, zdravšie a pohodlnejšie bývanie svojim majiteľom. A to je len jedna výhoda nových fasád. S novými fasádami sa často spája aj zatepľovanie domu, ktoré v konečnom dôsledku pomáha ich majiteľom nielen pri šetrení energií. Všetky tieto zmeny v exteriéri domu dopomáhajú k zvýšeniu ceny a hodnoty domu. Interiér je rovnako dôležitý, avšak v interiéri ide často krát o menšie alebo cenovo dostupnejšie zmeny, pričom je možné aby kupujúci s predávajúcim o cene vyjednával. Vonkajšie úpravy domu však môžu pomôcť k tomu závažnému rozhodnutiu – kúpiť či nekúpiť, predám či nepredám.
Fasády domov častokrát rozhodujú o kúpe či nekúpe nehnuteľnosti.
Nov fasáda je prvým krokom k peknému bývaniu
Kúpiť si nové bývanie je pre mnohých veľkým a závažným životným krokom. Aj keď mnohí rátajú s akousi finančnou rezervou na úpravy v dome či v záhrade, zväčša ide o menšie zmeny súvisiace s individuálnym štýlom a vkusom nových majiteľov domu. Fasády patria k štyrom základným podstatám, ktoré sú predajným lákadlom. Okrem fasády je to strecha, a v interiéri kuchyňa a kúpeľňa. Len málokto rieši napr. farby stien. Preto ak aj vy predávate dom a chcete mať čo najvyšší zisk, zabezpečte naň predovšetkým kvalitné, nové a vzhľadné fasády.
Penetračný náter občas predchádza samotné maľovanie
Penetračný náter občas predchádza samotné maľovanie
Máte v niektorých miestnostiach vášho obydlia na stenách miestností fľaky, škvrny vytvárajúce niečo ako mapy alebo dokonca pleseň? A neviete počas rokov ako sa ich zbaviť? Ale ani mastné škvrny v kuchyni, zažltnuté fľaky od nikotínu alebo napríklad stopy po červenom víne na stenách vám radosť nerobia? Nepomáha ani klasické maľovanie? Nikotín a splodiny z fajčenia sú látky, ktoré sa farbami rozpúšťajú. Prestupujú nimi a aj pri niekoľkonásobnom pretieraní maliarskym náterom sa znovu objavujú. Podobné je to aj u škvŕn od mastnoty v kuchyni alebo u žltohnedých máp po vytopení vodou susedmi v paneláku. Preto je potrebné použiť špeciálny izolačný náter, a až následne vrchnú kryciu farbu. Určite ste už párkrát na stenách pretierali problematické miesta ďalšou vrstvou náteru, ale výsledok nebol dobrý.
Maľovanie a nasadenie penetračného náteru je vhodné na odstránenie zažltnutých fľakov od nikotínu.
Prečo je vhodné použiť penetračný náter?
Pri maľovaní interiéru veľa ľudí zabúda na úpravu podkladu pred začatím samotnej výmaľby stien. Pritom práve vďaka aplikácii penetračného náteru si môžete nielen zjednodušiť prácu, ale aj výrazne pozitívne ovplyvniť konečný výsledok. Penetračný náter, ktorý sa vykonáva ešte pred začatím maľovania stien, slúži na spevnenie podkladu a zjednoteniu nasiakavosti podkladu. Aj vďaka tomu sa farba uchytí rovnomerne na celej ploche steny.
Vďaka aplikácii penetračného náteru si maľovanie podstatne uľahčíte.
Penetrácia je príprava vnútornej omietky na maľovanie
Penetračný náter preniká do hĺbky 1 mm a využíva sa predovšetkým v novostavbách pred prvým maľovaním a to ako v interiéri, tak aj v exteriéri. V starších domoch je vhodné penetračný náter previesť po vyškrabaní vrstvy predchádzajúcej farby či po rekonštrukcii celej vnútornej omietky. U starších stavieb je väčšinou potrebné vykonať penetračný náter v dvoch vrstvách. Penetrácia je príprava múru na maľovanie, spevní podklad a zvýši jeho priľnavosť, zjednotí savosť múriva, a tak zabráni vzniku fľakov a škvŕn na novej maľbe. Následne sa stena vymaľuje v dvoch vrstvách, a to farbou s prísadou fungicídneho roztoku fungujúcom ako prevencia voči rastu plesní. Ak vaše steny sú opäť po svojpomocnom maľovaní čoskoro vlhké, pozvite si nabudúce radšej majstra maliara.
Čo robí z priestoru vášho bytu príjemné bývanie?
Byt ako miesto, ktoré o vás veľa prezradí
Možno, že ste sa už stretli s myšlienkou, že ak sú oči oknom do ľudskej duše, potom interiér bytu či rodinného domu budú bezpochyby dvere do vášho vnútra.. Každý z nás má možnosť a nakoniec aj slobodné právo prispôsobiť si domov podľa vlastných predstáv. Aký interiérový dizajn si zvoliť a aplikovať. Ak sa však príliš držíme moderných návrhárskych predstáv, môže to byť aj dvojsečný meč pre náš každodenný život v byte. Váš život to môže ľahko obohatiť, ale aj vám ho môže skomplikovať. Či už je to stôl, pod ktorý sa vám nezmestia nohy, hranatá toaleta, diaľkový ovládač s miliónom tlačidiel alebo kanvice, ktorá pri nalievaní vody odkvapkáva. Sú to vizuálne úžasné výrobky, ktoré nás však šťastnejšími neurobia. Ja osobne som za jednoduchší spôsob bývania. Snažiť sa žiť jednoduchšie, šťastnejšie a bez pretvárky. Pretože príjemné bývanie v byte je určite viac o psychológii než o konkrétnom interiérovom dizajne.
Psychologické aspekty bývania
Rozmiestnenie a priorita našich vecí v byte napovedá o našom charaktere a každodennej životnej filozofií viac, ako sme si asi ochotní pripustiť. Navštívil som už veľa ľudských domovov a v každom nájdete veľké množstvo darčekov, vázičiek a hrnčekov. Klasické klišé obývačky v byte – vitrína so zaprášenými pohármi, ktoré vyťahujeme snáď len raz za rok. Na stenách sú nič nehovoriace obrazy prírody a fotografie dôležitých životných udalostí ležia na dne šuplíku v zaprášenom albume. Prečo si nedať na viditeľné miesto veci, ktoré nám môžu pripomínať pozitívne spomienky a emócie a tým urobiť náš život oveľa šťastnejší? Pre mňa majú hlbokú sentimentálnu hodnotu. A nemusia to byť len zarámované obrázky našich detí čí vnúčat.
Interiér bytu ako spôsob vnímania samého seba
Každý zdravý človek sa permanentne vyvíja a niektoré veci už časom nepotrebuje. Niekoľkokrát za život sa niekam sťahujeme, meníme partnerov, zamestnania, menia sa aj naše priority a motivácie. Je teda asi potrebné občas sa zbaviť určitých interiérových doplnkov. Meníme priority a interiér môže byť skvelý nástroj, ako vnímať sám seba – svoju minulosť, súčasnosť a budúcnosť. Interiér bytu nešťastných a nespokojných ľudí a rodín spoznáte na prvý pohľad.
Navštíviť byt vášnivého čitateľa býva zväčša príjemným zážitkom
Byt ako útočisko
Bývanie si každý z nás hľadá, vysníva a buduje sám pre seba, svoj konkrétny partnersky vzťah, formujúcu a rozširujúcu sa rodinu. Je to naše útočisko a miesto, ktoré je nám najbližšie. Interiér bytu nie je len o jeho celkovom dizajne, ale aj o našich prioritách, vášňach a koníčkoch. Najkrajšie je, keď vstúpite do bytu vášnivého čitateľa literatúry, náruživého zberateľov autíčok alebo páru, ktorý precestoval celý svet. Každý si svoj domov upravuje na svoj obraz a podoba domácnosti je zrkadlom našej osobnosti. To tvrdí psychológovia bývania. Každá skrinka, záves alebo farba má vraj v našom byte zmysel. A ja s tým úplne súhlasím.